周三，清晨七点。
炜杰比平时早到一小时。他从抽屉里抽出那张A3纸——软肋。下面三栏对策后面都打了勾：火车站二期、棠记标杆、开发区称号，全部完成。
他把纸翻过来，写下四条新线：
火车站二期立项。星巴克五店落地。苏建远的交易。团队扩张。
陈婉清进来汇报：晚报反响很好，三个商户咨询入驻，省电视台想做专访。
"专访安排在下周一。另外，帮我查建远国际商业中心项目的银行贷款详情——授信额度、实际放款、未放款部分，全部查清。"
"你打算接苏建远的盘？"
"还不确定。"炜杰端起茶，"但谈判桌上，信息就是筹码。"
上午十点，苏建远来电。
"炜总，开发区称号恭喜你。但我提醒——称号有效期三年，三年后复审。你现在的营业额撑得起复审吗？"
"苏总操心了，步行街的数据是真实的，不是PPT。"
"我不是来泼冷水的。我是来谈交易的。"
苏建远抛出条件：国际商业中心项目整体转让，1.2亿。建远保留20%股权。关键是——不需要出1.2亿现金，只需承担债务和后续建设，银行授信2亿可继续使用。
炜杰沉默了。这笔交易的本质不是买卖，是债务转移。
"我需要三天时间考虑。"
"可以。但每过一天，利息在涨。"
炜杰立刻打给陈婉清："建远银行贷款的事，加急。今天下班前我要看到全部数据。"
同一时刻，建远集团财务部。
苏瑾坐在电脑前，调出国际商业中心项目的全部财务数据。越看越心惊：
项目总投资5亿，已投入1.8亿。银行授信2亿，已放款1.2亿，剩余8000万冻结。应付工程款4000万。
她拿起计算器：银行贷款1.2亿 + 工程款4000万 + 信托缺口8000万 = 总负债2.4亿。项目已投入1.8亿。净负债6000万。
苏建远说的"1.2亿转让"，实际上是让炜杰承担2.4亿负债。
她新建邮件，收件人填炜杰项目部公共邮箱。主题空白，正文只有一组数字：
银行贷款：1.2亿
应付工程款：0.4亿
信托融资缺口：0.8亿
总负债：2.4亿
项
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