延续下去，炒房团们就可以不停的获取暴利。
本来炒房团们的资金总量是有限的，如果仅凭他们自己的资金，对整个金融行业和房地产业的影响是不大的。
但是，由于炒房利润巨大，所以炒房团们想出了一种获得大量资金的办法融资。
他们成立了一些小额贷款公司，用比银行高很多的利息从普通百姓手中获得资金。
为了规避相关部门的监管，他们把这个行为叫做理财。
提高百姓的财务性收入，这可是中央鼓励的事情，你地方上的相关部门可不能够扯后腿。
他们用高额的利息，把大量的普通百姓，绑架到他们的战车之上。
一旦成了气候，在他们的资金链没有断裂之前，所有参与理财的百姓，都将成为他们免费的帮手，让监管部门束手无策。
几年之前大规模爆发的理财公司资金链断裂跑路的事情不时的见诸报端，也让这个行业的监管逐渐规范起来。
自从加强了监管之后，炒房团们的资金来源受到了很大的限制，所以现在很难见到以前动辄一栋楼一栋楼买下来的情况了。
可是，开发商们却从炒房团的行为中受到了启发，甚至一些开发商就是以前的炒房团转变过来的，只不过换了一种更加容易获得房源的身份而已。
他们直接利用手中掌握的房源，与银行部门的关系人里应外合，用抵押贷款的方式，直接把修好的房屋高价抵押给了银行。
这样的行为就造成，明明一个楼盘开盘并没有售出多少套房屋，却被告知已经没有房源的事情了。
如果可能的话，开发商们甚至愿意把所有的房源都卖给银行，因为那样回款速度更快。
可是，银行部门也是有监管的，一个楼盘房屋的价格，并不是由开发商来决定的，而是由市场。
所以，开发商必须拿出一部分房源，用一个他们认为合理的价格卖出去，就能够证明他们的房屋确实值这个价格。
这样一来，银行的关系人也不会担多大的责任，因为在办理这笔抵押贷款的时候，这个楼盘的房屋确实是值这个价值的。
但是，炒房盈利是建立在房价不断上涨这个基础上的，这完全就是一个击鼓传花的游戏，就是不知道会砸在谁的手上而已。
一旦抵押物的价值下降，不能再保证贷款资金安全的时候，相关的监管机制就会启动，要求银行降低资金的风险，这就是去杠杆。
而房地产业的去
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