一般在市场行情低落的时候, 签独家协议会更有利。
“独家协议，您可以理解成书本里的重点加粗内容。”
杨桢将两手松松地扣在桌上，官方的像是在背教科书：“您的佣金跟不签独家一样，都是一个点, 费用方面您不用担心，在钱上的区别可能主要还是在我们这边, 公司多一套没有其他公司来竞争的房源, 为了感谢房主的这种信任，公司会在网站上加推送, 发动片区所有的中介优先向心理价位在这个区间的客户推荐, 增加它的曝光率和带看率，一般看得人多了，被买下的几率必然会变大。”
杨女士眨了眨眼睛，表示自己在听，也听得懂。
杨桢继续：“但您想必也清楚，协议这种东西，本质上就是一种约束，如果它承诺能给您带来超乎寻常的利益，那肯定是有代价的。”
有得必有失，这是质量守恒的老规矩。
“这个协议的代价，就是您的房子在我们公司的平台和客户群上曝光率会很高，因为公司有销售压力, 3个月卖不出去, 白费时间和力气不说, 还得倒贴2000块钱给您，相信会算账的人都不会做这种亏本生意，我们这边肯定会不遗余力地帮您销售。但相对的，您的房子在其他中介平台上的客源就被一刀切除了。”
“我做个假设，假设其他中介公司……”杨桢忽然顿在这里，在脑子里想了想措辞，“复制了您的房源信息，又机缘巧合地得到了您的联系方式，即使他们先我们一步找到了更为适合您的客户，您即使跟他们签了合同，也必须付我们这边的佣金，不知道我说明白了没有？”
权微喝了口热牛奶，在旁边偷听得翘起了腿。
他跟杨桢熟到了别人都达不到的深度，无论是买还是卖，这些前言和预告都是直接跳过，这会儿权微以一个旁观者的立场欣赏杨桢侃侃而谈，心里唯一也莫名其妙的感觉，竟然是专业。
专业是一个含金量很高的评价，要拥有别人不会的技术、达到别人够不到的高度、享受别人信赖的权威等等，似乎和乱象群生的中介行业以及入职不到1年的古代人杨桢搭不上边，但权微就是觉得专业，即使现在还不够，以后也会磨砺出这种光环的。
因为专业说白了，可能就是一种安全感。
杨桢身上就有这种感觉。
首先他形象不赖，其次吸收东西快，并且愿意了解更多，最后就是说话很含蓄，难得伤到人，这里杨桢就刻意避开了某些中伤性的用词，比如将“剽窃”
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