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正文 正文_第263章

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钱万里、胡国铭,问道:“由商业公司出资一亿三千万,收购青泉大厦?”

大商地产基金,最初是核资八千万承接青泉大厦,目前以一亿三千万提前收购,在扣除管理运营及收益分账之后,投资人摊算下来,一年差不多能获达40%的收益。

胡国铭虽然没有基金管理公司占股,但他当初将两千多万的工程款折算进去,算是二期基金最大的投资人。

不过胡国铭在商业公司也占有10%股份,商业公司的估值能提高一倍,他个人的收益显然更高,自然不会拒绝这个方案。

大家在壹号公馆坐到半夜,最终讨论下来的方案,一是由郑文远个人联合万邦地产,对地产经纪公司进行注资(万邦地产注资八千万,换取20%的股份,郑文远个人注资两千万,换取5%的股份),确保房产中介门店,能在将来两年,以最快的速度扩张到整个中原省;二是由万邦地产对商业公司进行注资,一亿换取20%的股权,同时由商业公司从地产经纪公司托管资金专用帐户,以5%的年息借出一亿三千万,用于收购青泉大厦,但收购后的青泉大厦将作为这部分借款的质押品,以确保这部分资金的安全,也便于能通过金融部门的监管。

如此一来,除了房产经纪公司的扩张、以及商都新潮锐城市广场的筹建,获得充足资金之外,大商地产基金还解套一亿三千万的资金,暂时都以公司债的名义,以8%的年息,支借给新锐城项目使用两年。

…………

…………

即便万邦地产总部原则上同意捆绑方案,但尽职调查、财务等一系列审核等一系列程序走下来,也至少需要两个月,那也要快到年底了。

不过收购青泉大厦、筹备万邦新潮锐城市广场以及房产中介门店的扩张前期工作,则未必要等到万邦地产的资金到帐,就可以立即提前展开了。

而碧沙地产这边,由于张洪庆虚假报帐、职务侵占的罪名坐实之后,补交三十多万的税款,就解决掉税务方面的问题,但碧沙花苑二期的竣工验收报告还没有拿到,预售许可证也就办不下来,暂时还没有办法解决目前所面临的债务问题。

经过这一系列的变故,方龙茂通过种种手段逼宫,想李梦交出碧沙地产控股权,没想到最终搞得自身一屁股屎擦不干净,狼狈不堪。

他们和李梦,这次也算是彻底撕破脸了。

在方龙茂的授意下,方义新、高俊蒙通过关联公司,很快将碧沙地产在二期工程中拖欠工程款、材料款所涉


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