嘉湖与浦江挨着，是东江省经济排第四的城市，全市六县三区，常住人口却只有浦江的四分之一左右。因此，嘉湖虽然说是在东江省经济排名第四，零七年全国国民生产总值排名二十强，但总理跟浦江的差距还是巨大，通常都被视为浦江的北门户。
跟国内大多数的城市，嘉湖在零四年前后也大规模启动新城区的规划建设，目前在旧城区的东南方向，已经启动新政府大楼、嘉湖大学城、体育会展中心、b商务区等一系列重大工程的建设，将新城区的架子撑了起来。
嘉湖新城区最为核心的b区域，大大小小的住宅、商业等建设用地都已经被嘉湖市的地方房企瓜分一净，新潮锐去年看中位于嘉湖新旧城区过渡区之间的一块住宅、商业综合用地。
虽然严奇伟代表上市公司新锐城，跟嘉湖市有关方面接触一年多时间，但因为这宗建设用地上的嘉湖市轮机厂拆迁谈判拖延下来，直到现在才完成清空拆除，预计下个月就能正式拿出来拍卖。
这宗地占地面积二百一十亩，位于旧城区通往新城区的主干道上，规划建设高层及超高层建筑住宅、写字楼、商场，总建筑面积可达五十万平方米。
当初，提前跟嘉湖市政府接洽的，也不只新潮锐一家。
万邦甚至曾游说嘉湖市政府将这宗地拆成两部分，方便他们将住宅建设用地单独拿走开发，但新潮锐向嘉湖市政府提交的是商业综合体加高层公寓住宅的城市综合体方案，除了三十万平方米的高层公寓住宅外，还包括六万平方米的写字楼以及嘉湖目前为止体量最庞大、建筑面积达十四万平方米的商业综合体，总投资预计将达到四十亿。
目前自然是新潮锐的方案最受欢迎，嘉湖市也决定将整宗地依照新潮锐的方案做规划限定，拿出来拍卖。
不过在将这宗地正式拍下来之前，鹿死谁手还难说，也不知道其他竞争对手以及万邦那边会不会更改之前的方案，跟新潮锐争这宗地。
虽说一切都还有变数，但嘉湖市委市政府显然是对新潮锐这等规模的大地产商很感兴趣，有意加强合作，除了这宗地依旧新潮锐的方案做规划限定，还希望新潮锐能加大在嘉湖市的投资。
要知道新潮锐在浦江金臣悦园这个单一项目上的总投资，最终有可能达到三百亿级别，而在当前国内上市的几家市值千亿左右的地产公司里，新锐城总资产逾四百亿，而负债不到一百二十亿，还手持上百亿的现金，资产结构要比万邦、南华集团更好，嘉湖市委市政府也是希望新潮锐
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