在相当短的时间内，完成了一切重要审批和建设的繁冗手续。
正当所有的莲花市官员都认为这是龙腾集团一次支援家乡建设和反哺社会的无私举动时，严开顺却敏锐地发现了问题所在。
他无意中一次浏览莲花市的地图时，惊讶地发现了这个因为沪兴高速这条大动脉而盘活的心脏的位置是如此这般的不可代替，而当他想要努力弥补的时候，龙腾的大量重型施工设施已经开赴旧城区，一切为时已晚，他似乎已经无能为力。
从天堂掉到地狱的滋味是不好受的，严开顺在痛定思痛之中，终于意识到了龙腾集团下一步的目标，那就是同样位于这个心脏地带，毗邻旧城区的市郊区。
这一回，严开顺说什么也不会再让龙腾集团占得半点便宜，除非这个耍心眼耍手段的商业巨舰拿出点诚意来跟莲花市政府谈，否则这块地就绝不会轻易地再交给龙腾。
而由此，严开顺也变得越来越不喜欢那个龙腾集团在莲花市的代表人物刘长水了，一看到此人的笑，严开顺的心里就有点腻歪，但为了旧城区的改造，又不得不虚与委蛇。
这其实也是当时莲花市的内斗带来的另一个负面影响。
当时的顾氏还与马如龙处于绝对的对立状态，但是以马如龙的大局眼光和所处地位，自然也看到了龙腾集团的阴谋伎俩。
但由于城市规划这一块一直牢牢地掌握在市政府的手里，他插不进手，也不想去插手，更何况，旧城区的改造项目，本身其实对于莲花市来说也是一件大利事，只不过是莲花市市委和市政府吃了大亏而已，木已成舟，只能全力支持旧城区的开发建设，以此来求得规划部分的政绩。
但由于在荒地的占用进度极其缓慢，总是会冒出一些大大小小的麻烦，龙腾集团在旧城区改造上的速度就变得极其缓慢。
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