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25.6

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现在年轻人仅仅依靠自己还能在上海买房吗?

六个字:有机会,但很难。

究竟有多难?

如果全凭自己买房,甚至可以说难于上青天。

王有节自己也曾经去实地考察过,以他现在的月薪,在上海也基本上完全买不起房,甚至连想都不敢想。

有一种说法,在一线城市买私有产权房对任何阶层的人都是奢侈品。问题其实就是年轻人买不买得起奢侈品。当然也还是有些人买得起的。

还有一种说法,创业可能1/100能成功买房,打工的话清北的可能1/100,热门专业双一流的1/500,985可能就要1/700。

当然这只是笑谈。

但在上海,现在低于300万的房子,要不很偏很远,要不很老很小很破,简直无法想象。这也是不争的色事实。

举一个例子。

现在外环稍微靠市区的很多房子,均价都到了6万左右,如果年轻人想买一套一百平米的房子结婚,首付30%大约为180万。即使按照月工资1万元计算,年轻人需要不吃不喝攒15年,且剩下的420万,按照目前的贷款来计算,每个月至少要还22290元,需要还30年。

那么,按照正常逻辑来讲,这是不可能的。

为什么?因为这需要个人税后的薪资至少在25000以上,那么试问一下这样的人究竟有多少?

从纳税总人数角度去计算一下,新税法实施之后,原来1.5亿的纳税人群锐减至目前的6000万左右。也就是说,只有6000多万人口综合收入超过了5000元,当然不排除一切漏网的和额外不用计税的收入,但是比例绝对不会太大,这点从近几年年个税申报你就可以感受的到。月薪5000元想买均价几万的房子,难度可想而知,何况高薪资人群并没有想象中的那么多。

事实上,现在的年轻人越来越难在一线城市扎根立足了。我们先不说高额的房价,单从房租的角度来讲,一年比一年贵的租金,已经挤压了大部分人年轻租房者的生存空间。

有一份调查报告显示,有80%刚毕业的年轻人,他们每月房租的支出占到了薪资的50%以上。由此可见,很多年轻人一年其实攒不下钱,大部分则是在给房东打工。

再举一个例子,就拿最为人津津乐道的所谓结婚“三大件”来说事好了。

上世纪七八十年代是手表、自行车、缝纫机。到后来随着生活水平渐渐提高


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