楚总不在乎钱，在乎的是借钱或者‘花’钱时的心情，谁也不喜欢被骗，不是么？
3微微愣一下，不过很怜惜就反应了过来楚总在要什么，苦笑着在之摇摇头，“我说小楚，你不要总表现得这么聪明好不好？沈哥会嫉妒你的。”
说归说，跟聪明人打‘交’道，那确实是很愉快的事情，3翻翻他的公文包，拿出了一叠纸，纸上是关于先阳市小区开的的一系列的建议。
1随手翻了翻，房地产他并不是很懂，不过看得出来，3对这个小区的建议还是做了一些构思的。
其中的些建议，1做为外行，看不出可行‘性’到底高不高，不过，看起来却似乎很有些道理。
比如说，这块地因为还有升值的空间，而1又不愿意再等了，所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路灯，绿地、‘花’园等公共设施的主张。
1跑过了不少在建的小区，自然知道工地上到底是个什么样了，公共设施这些东西，大多都要在主体完工之后才会考虑的。
甚至，连地面硬化这一点，大多工地也不会一开始就着手进行，随便用渣石铺条路就算很讲究了。
为什么？因为修路的成本太高，而这路面要先做好了，施工中大型机械设备来来往往，等房子盖好，那路多半也已经不能用了。
可3不这么看，路要‘花’钱，但要是能提前把主干道完工，整个小区的整体规划和布避就显示出来了，这可是比条什么广告，做任何的效果图都管用。
再说了，先阳是北方城市，没必要一定要水泥修路，沥青路就足够了，甚至，小区完要后都用沥青路，也不会显得有多么掉价。
沥青路只要把路基做好，将来修修补补可真‘花’不了几个钱。
至于说到绿地和公园，广场什么的，也是这个道理，你说再多将来绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出来，视觉效果一上来，房子档次自然会跟着水涨般高。
当然，先种植部分道树，会给施工带来很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多‘花’点钱，这似乎也不是太大的问题，反正，资金并不飞库网手打是开发这片地的产瓶颈。
只在房价能提前被炒上去，这点钱算个屁！
配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把退下的房价推向新高，虽然那些房子可能地基都还没有打，只有几条用不着的沥青路。
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