大同历三十年（公元1652年）8月19日，京城，公民球场。
盛夏的傍晚，阳光依旧热烈，却不再酷暑难当。坐落于京城南郊的公民球场，如同一只巨大的白色贝壳，在阳光下显得异常的光鲜。
这座耗时两年多、耗资巨万建成的庞然大物，拥有四万五千个座位，不仅是京城甲级联赛的核心赛场，也承办各类大型庆典。其底层环绕着大量出租的店铺、餐馆和纪念品商店，使得它在承办赛事之余，每年还能产生接几十万元的丰厚利润，成为京城新地标和赚钱利器。
此刻，球场内人声鼎沸，绿茵场上两支球队正在激烈角逐。一方是京城老牌劲旅，今年刚成功升入甲级的“锦绣球队”；另一方则是去年才成立的新军“声韵球队”。
徐绍、李旭这帮年轻人在学院时就是足球狂热爱好者，创办声韵商社赚到钱后，自然也顺应潮流，组建了自己的足球队。
凭借雄厚的财力，他们一成立就不惜重金网罗了一批有潜力的年轻球员和经验丰富的教练。虽然建队时间短，尚在丙级联赛摸爬滚打，但凭借“钞能力”，他们已是丙级联赛的头名，升级乙级几乎板上钉钉。这场与甲级队伍的热身赛，正是他们检验成色、积累经验的重要机会。
在视野最佳的观球台，靠近球队替补席的区域，锦绣球队的名誉主席张耀阳正悠闲地观赛。这些年京城优渥的生活在他身上留下了痕迹，身形明显发福，面色红润。
他看着场上局势，声韵球队尽管拼抢积极，但在技战术水平和比赛经验上明显被锦绣队压制，半场结束时以两球落后。
“和这种技术差距明显的球队踢热身赛，能有多大锻炼价值？”张耀阳略带不解地对身旁兴致勃勃的朱由崧说道。
张耀阳融入京城的生活很快。他将部分积蓄投入京城房产。尽管元首刘永大力兴建“工匠坊”以平抑租金。
但他这些年推动对外出口，加大产业大发展，全国各地兴起一股兴办产业之风，京城更是发展迅速，几乎以每年增加一个工业区的频率来容纳这些越来越多的作坊。
作坊多了，需要的工匠也就多了，第二产业带动第三产业发展，为工匠服务的人也就多了，这些产业的发展，吸引力巨大，每年有大量人口涌入京城，中产及以上阶层对改善型住房的需求持续推动着租金上涨，要不是有工匠坊以低廉的房租吸纳了几十万的工匠，京城的房租只怕涨得比物价还要高。
张耀阳做个“包租公”，也算是躺着抓住了一趟红
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