制度也会造成一个不好的地方,地方的自主性太大了。
不利于集○。
一些特别强势的地区,声音很大。
有钱嘛,腰杆子硬。
都敢叫板。
这还了得?
必须改。
再不改,迟早要出事,于是,分税制,应运而生。
在分税制的体系下,钱都集中去了上面,地方的财权被削弱了。
然而。
地方上的开支也很多,财权削弱,事权却没有减少。
这种情况下,怎么办?
转移支付就来了,转移支付虽然很重大,足以覆盖一部分事权,但弥补不了之前截留的钱。
那部分只能自谋生路。
接着。
卖地就来了。
这部分是地方的金库,有钱才能发展得更快。
从投资的角度来看,开发新区的成本和收益明显要高于投在老城区。
所以。
新区是大势所趋,哪怕东林没有具体的参照模板,但,大势是一样的。
步行街未来的人气肯定会比老城区高,高得多。
当然。
步行街也不是万事无忧。
等当地发展到一地的程度,各种商场会替代一部分步行街的功能,再之后,那就是线上对线下的冲击。
不过,后者还很远,前者也不是那么容易替代。
少说得有个十年八年的空间。
很快。
一周不到,李杰就在步行街那边拿下了一个门面。
不是租。
是花钱买的。
也就是现在地方上没什么经验,换成几年后,当地尝到了甜头之后,像这种下金蛋的母鸡,谁会卖啊?
卖?
想买都没地方买。
只租不卖,爱要不要。
现在,不仅可以买,招商部门还会帮忙做贷款的材料,利率能多低就多低。
都打过招呼的。
虽然可以买,但花钱买的人并不多,毕竟,这边的商铺卖的不便宜。
一平米要1000多,买个300平就是30多万。
后续的装修、铺货什么的,都要钱。
这会的步行街也看不到什么人流,花那么多钱,有几个人干?
李杰买的爽快,面积还大,招商部那边也很痛快,直接打了个九折。
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