时不租不售都不用担心贷款利息，其次一个商业楼盘在周围人气不旺的情况下用免租或减半租等相关方式把商业引进去之后，如果后续基础人气跟不上，半年之后那些商家肯定会也不断退逃，到时候死过一次之后的市场要想再火起来就更加难了。
蒋昌义思考了一阵，没有反驳他的理由，就说这些都是房管局与物价局那边的事，他也只是问一问。
不过李俊东相信他这一问代表的应当是伍思齐的关注，所以他才特别强调房价的上涨对于GDP的关系，他相信这一点一定就击中伍思齐的要害。
果然，几天后物价局与房管局的相关销售证与价格许可就批下来了。
一切准备就绪，李俊东仍然没有开盘，找来了资产评估公司对楼盘进行资产评估，然后带着这些资料去找银行。
他原来的贷款都是银行出来的，但是因为经过孙大同的金诺财务公司转过手，所以万慧地产在银行中并没有任何大量贷款，万慧的投资公司是俊慧投资与汤生源，汤生源是老牌的效率良好的大型企业，俊慧投资下面又有着现金通量不菲的传世网络，所以这样优质的贷款客户也是银行所需要的，何况他手上还有实体质押资产，所以这类贷款如果再贷不下来那就实在没有道理了。
当然道理是这个道理，实际的操作上新手上路的梅花在她的高级助理鲁恩达的陪同下连跑了好几家银行结果还不是很顺利，银行系统的吃拿卡要之风还是绕不过。
李俊东的原则很明确，凡是通过自己公司去办的贷款银行的主事人要吃吃喝喝或者洗个桑拿什么的都可以，但如要收回扣提点就宁可不贷。
所以一圈跑下来，梅花与鲁恩达还是两手空空，找到的只有几家表面上客气，实际上还在想着要回扣提点的银行脏手。
前世的摸爬滚打让李俊东对这个社会的认识已很深刻了，他曾一度怀疑宋凯文的能力，因为汤生源的贷款大部分也都面临着银行系统的回点盘剥，现在自己手上有着抵押资产，一切条件良好并合规的情况下万慧地产仍然找不来大额的银行标准贷款，这让他也颇为恼火。
鲁恩达以前有过沿海城市上市公司的从业经验，虽然对枚阳的银行系统不熟，但他提议把将万慧地产与传世网络的日常存款通量捆绑的方案却是值得考虑的。
民营企业与银行一般的情况下来看，企业总是处在劣势，但本质上应当是互惠双赢，区别在于民企是老板当家，银行是官员当家。
打电话给助理汪权，让他把叶格成
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